總體看來(lái)，市場(chǎng)總供給大于總需求，房源充足，房?jī)r(jià)基本穩(wěn)定。具體情況如下：
（一）供應(yīng)情況
2015年市區(qū)新批準(zhǔn)預(yù)售商品房面積25.51萬(wàn)㎡，同比增長(zhǎng)103.43%，新批準(zhǔn)預(yù)售商品房套數(shù)1909套，同比增長(zhǎng)16.19%。其中住宅批準(zhǔn)預(yù)售面積23.86萬(wàn)㎡，同比增長(zhǎng)255.59%，住宅批準(zhǔn)預(yù)售套數(shù)1661套，同比增長(zhǎng)240.37%。主要在售項(xiàng)目有：中心壹號(hào)教育城、東江灣、寶豪·御龍灣、東江巴登城等。
（二）銷售情況
1-3月份市區(qū)新建商品房預(yù)售面積34.77萬(wàn)㎡，同比增長(zhǎng)35.4%；預(yù)售套數(shù)3054套，同比增長(zhǎng)54.63%；成交金額19.55億元，同比增長(zhǎng)27.12%。
1-3月份市區(qū)二手房交易面積9.87萬(wàn)㎡，同比增長(zhǎng)5.45%，交易套數(shù)807套，同比增長(zhǎng)22.09%。交易金額約1.92億元，同比下降5.76%。
（三）房?jī)r(jià)情況
1-3月份市區(qū)商品房均價(jià)5622元/㎡ ，同比下降6.12%，環(huán)比下降0.43%，其中商品住房均價(jià)5001元/㎡， 同比下降5.41%，環(huán)比增長(zhǎng)1.44%。
具體房?jī)r(jià)分布：3000-4000元，占17%；4000-5000元，占48%；5000-6000元，占21%。
（四）戶型結(jié)構(gòu)
1．以住房面積劃分：建筑面積90-120 ㎡占42%；120-144 ㎡占26%；144 ㎡以上占17%；別墅及復(fù)式住房占1%。
2.以戶型結(jié)構(gòu)劃分：3房占57%；4房占21%；4房以上（不含4房）僅占8%。
3．以購(gòu)房對(duì)象劃分：本市區(qū)占23%；縣區(qū)占39%；外市占38%。
河源市房地產(chǎn)管理局
2015年4月8日
粵公網(wǎng)安備 44160202000112號(hào)
