2015年前三季度河源市區房地產市場統計簡報
總體看來，市場總供給大于總需求，房源充足，需求增長，房價穩中略降。具體情況如下：
（一）供應情況
2015年前三季度市區新批準預售商品房面積94.12萬㎡，同比下降15.49%，新批準預售商品房套數6891套，同比下降30.8%。其中住宅批準預售面積76.9萬㎡，同比下降17.78%，住宅批準預售套數5884套，同比下降27.38%。主要在售項目有：中心壹號教育城、東江灣、寶豪·御龍灣、東江巴登城、河源恒大名都、雅居樂花園、長鴻大廈、河源市商業中心、華南城十里東岸、陽光水岸、華僑城、新河·御湖國際等。
（二）銷售情況
前三季度市區新建商品房預售面積111.74萬㎡，同比增長35.87%；預售套數9308套，同比增長33.99%；成交金額60.23億元，同比增長26.89%。
三季度市區二手房交易面積37.99萬㎡，同比增長25.3%，交易套數2821套，同比增長45.86%。交易金額約8.48億元，同比增長30.32%。
（三）房價情況
前三季度市區商品房均價5390元/㎡ ，同比下降6.6%，環比下降1.26%，其中商品住房均價4890元/㎡， 同比下降5.03%，環比下降0.45%。
具體房價分布：3000-4000元，占19%；4000-5000元，占51%；5000-6000元，占20%。
（四）戶型結構
1．以住房面積劃分：建筑面積90-120 ㎡占43%；120-144 ㎡占28%；144 ㎡以上占17%；別墅及復式住房占1%。
2.以戶型結構劃分：3房占54%；4房占28%；4房以上（不含4房）僅占7%。
3．以購房對象劃分：本市區占22%；縣區占39%；外市（含港澳臺）占39%。
河源市房地產管理局
2015年10月16日
粵公網安備 44160202000112號
