總體看來(lái)，市區(qū)市場(chǎng)總體平穩(wěn)，房源充足，需求增長(zhǎng)，房?jī)r(jià)穩(wěn)中略升。具體情況如下：
（一）供應(yīng)情況
2017年第一季度市區(qū)批準(zhǔn)預(yù)售商品房面積36.89萬(wàn)㎡，同比增長(zhǎng)189.29%，共計(jì)2702套，同比增長(zhǎng)150.88%；其中住宅批準(zhǔn)預(yù)售26.60萬(wàn)㎡，同比增長(zhǎng)131.04%，共計(jì)2091套，同比增長(zhǎng)111.85%。主要在售項(xiàng)目有：雅居樂(lè)花園、東江灣、繁盛名都、碧桂園·鳳凰山、華南城十里東岸、堅(jiān)基美麗城、匯景·外灘花園、萬(wàn)隆·幸福城、凱旋國(guó)際、鴻潤(rùn)華府、河源恒大名都、三友南城等。
（二）銷(xiāo)售情況
2017年第一季度市區(qū)新建商品房銷(xiāo)（預(yù)）售面積50.96萬(wàn)㎡，同比增長(zhǎng)31.67%；共計(jì)4135套，同比增長(zhǎng)26.65%；成交金額28.64億元，同比增長(zhǎng)30.44%。
2017年第一季度市區(qū)二手房交易面積19.94萬(wàn)㎡，同比增長(zhǎng)77.12%，交易套數(shù)1361套，同比增長(zhǎng)60.31%。交易金額約5.19億元，同比增長(zhǎng)84.73%。
（三）房?jī)r(jià)情況
2017年第一季度市區(qū)商品房均價(jià)5621元/㎡ ，同比下降0.93%，其中商品住房均價(jià)5579元/㎡， 同比增長(zhǎng)2.71%。
具體房?jī)r(jià)分布：3000-4000元，占17%；4000-5000元，占25%；5000-6000元，占33%。
（四）戶型結(jié)構(gòu)
1．以住房面積劃分：建筑面積90-120 ㎡占45%；120-144 ㎡占39%；144 ㎡以上占11%；別墅及復(fù)式住房占2%。
2.以戶型結(jié)構(gòu)劃分：3房占57%；4房占29%；4房以上（不含4房）僅占4%。
3．以購(gòu)房對(duì)象劃分：本市區(qū)占14%；縣區(qū)占45%；外市（含港澳臺(tái)）占41%。
河源市房地產(chǎn)管理局
2017年4月6日
粵公網(wǎng)安備 44160202000112號(hào)
