樓市素有“金九銀十”說法，節前，市區各在建項目備足貨源（九月份單月批準預售商品房套數2062套、26.33萬平方米，同比增長220%和276%），備戰“十一”黃金周。從節后統計數據來看，“十一”期間市區商品房銷售主要有“兩高兩低”四個特點：
商品房網簽量高。房管網簽系統統計數據顯示，今年國慶期間（1-8日），市區商品房銷售面積4.51萬平方米，同比增長157.41%；銷售金額3.14億元，同比增長253.52%；其中商品住房銷售面積3.66萬平方米、273套，同比分別增長125.22%、83.22%；成交金額為2.6億元，同比增長208.35%。
商品房銷售均價高。由于國慶期間所銷售商品房主要集中在市區主城區，商品房銷售價格較高，商品房均價為6954元/平方米，同比上漲37.34%，其中商品住房均價為7088元/平方米，同比上漲36.91%。
市場熱度低于預期。今年以來市區商品房銷售持續旺盛，1-9月市區共銷售商品房197.42萬平方米，已超過去年全年銷量。為爭取客源，個別開發項目在九月底提前開盤，市場有效需求在節前得到釋放，以致“十一”期間市場熱度低于預期。經調查，國慶期間市區各樓盤認購（形成初步購買意向但未網簽）商品房581套、7.76萬平方米，同比分別下降41.55%、37.99%；認購金額5.9億元，同比下降13.99%。其中商品住房認購562套、7.55萬平方米，同比分別下降43.46%、36.55%；認購金額5.7億元，同比下降13.05%。商品房認購均價為7628元/平方米，同比上漲38.72%；其中商品住房認購均價為7549元/平方米，同比上漲37.06%。
價高住房銷售量低。統計數據顯示，國慶期間商品住房銷售均價超過8000元/平方米的樓盤銷售量低。其中巴伐利亞、龍源水晶公寓、匯景外灘花園、東江灣和碧桂園各銷售2套；堅基美麗城、雅居樂各銷售1套。
粵公網安備 44160202000112號
