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總體看來(lái)，市區(qū)市場(chǎng)總體平穩(wěn)，房?jī)r(jià)穩(wěn)中略升。具體情況如下：

（一）供應(yīng)情況

2018年第一季度市區(qū)新批準(zhǔn)預(yù)售商品房面積47.67萬(wàn)m²，同比增長(zhǎng)29.26%，共計(jì)4086套，同比增長(zhǎng)51.22%。其中住宅批準(zhǔn)預(yù)售38.48萬(wàn)m²，同比增長(zhǎng)44.72%，共計(jì)3374套，同比增長(zhǎng)61.36%。主要在售項(xiàng)目有：依云山居、菲迪克-興華花園、華僑城、明源翡翠城、碧桂園東江鳳凰城鳳凰灣、東江灣四期 · 江灣明珠高層、河源東江巴登城貝格花園、天和家園、香堤御景灣、河源雅居樂(lè)花園等。

（二）銷售情況

    2018年第一季度市區(qū)新建商品房銷（預(yù)）售面積51.08萬(wàn)m²，同比增長(zhǎng)0.25%；共計(jì)4452套，同比增長(zhǎng)7.67%；成交金額35.95億元，同比增長(zhǎng)25.51%。

2018年第一季度市區(qū)二手房交易面積22.83萬(wàn)m²，同比增長(zhǎng)14.46%，交易套數(shù)1832套，同比增長(zhǎng)34.61%。交易金額約7.2億元，同比增長(zhǎng)38.87%。

    （三）房?jī)r(jià)情況

    2018年第一季度市區(qū)商品房均價(jià)7038元/m² ，同比增長(zhǎng)25.21%，其中商品住房均價(jià)7191元/m²， 同比增長(zhǎng)28.89%。

具體房?jī)r(jià)分布：3000-4000元，占5%；4000-5000元，占12%；5000-6000元，占10%；6000-7000元占6%；7000元以上的占66%。

    （四）戶型結(jié)構(gòu)

1．以住房面積劃分：建筑面積90-120 m²占34%；120-144 m²占30%；144 m²以上占28%；別墅及復(fù)式住房占3%。

2.以戶型結(jié)構(gòu)劃分：3房占36%；4房占44%；4房以上（不含4房）占15%。

3．以購(gòu)房對(duì)象劃分：本市區(qū)占31%；縣區(qū)占42%；外市（含港澳臺(tái)）占27%。

河源市房地產(chǎn)管理局

2018年4月17日