2018年上半年河源市區房地產市場統計簡報
總體看來，市區市場總體平穩，房價穩中略升。具體情況如下：
一、供應情況
2018年上半年市區新批準預售商品房面積85.32萬㎡，同比下降8.49%，共計7073套，同比下降3.11%。其中住宅批準預售73.46萬㎡，同比增長3.05%，共計6160套，同比增長1.22%。主要在售項目有：依云山居、菲迪克-興華花園、華僑城、明源翡翠城、碧桂園東江鳳凰城鳳凰灣、東江灣四期·江灣明珠高層、河源東江巴登城貝格花園、天和家園、香堤御景灣、河源雅居樂花園、江山一品、港利華府等。
二、銷售情況
2018年上半年市區新建商品房銷（預）售面積103.64萬㎡，同比下降16.02%；共計9679套，同比下降7.06%；成交金額73.38億元，同比下降0.57%。
2018年上半年市區二手房交易面積45.24萬㎡，同比下降22.18%，交易套數3698套，同比下降11.06%。交易金額約15.12億元，同比下降0.20%。
三、房價情況
2018年上半年市區商品房均價7047元/㎡，同比增長18.39%，其中商品住房均價7288元/m2， 同比增長23.68%。
具體房價分布：3000-4000元，占4%；4000-5000元，占13%；5000-6000元，占10%；6000-7000元占7%；7000元以上的占65%。
四、戶型結構
1.以住房面積劃分：建筑面積90-120㎡占34%；120-144㎡占31%；144㎡以上占25%；別墅及復式住房占2%。
2.以戶型結構劃分：3房占39%；4房占38%；4房以上（不含4房）占17%。
3.以購房對象劃分：本市區占28%；縣區占42%；外市（含港澳臺）占30%。
河源市房地產管理局
2018年7月16日
粵公網安備 44160202000112號
