成都公積金中心修改的《成都住房公積金個(gè)人住房貸款管理辦法相關(guān)規(guī)定實(shí)施細(xì)則》將于3月15日起正式執(zhí)行。
據(jù)了解，修訂后不僅擴(kuò)大了公積金貸款對(duì)象、增加了累計(jì)公積金貸款次數(shù)、嚴(yán)格“認(rèn)房認(rèn)貸”標(biāo)準(zhǔn)、調(diào)整了逾期記錄應(yīng)用、放寬了貸款年限的計(jì)算、強(qiáng)化了貸款風(fēng)險(xiǎn)防控，同時(shí)明確了貸款結(jié)清前應(yīng)繼續(xù)履行繳存義務(wù)。
據(jù)悉，修改后明確了在成都市以外的公積金中心（以下簡(jiǎn)稱異地中心）正常繳存住房公積金的職工，可向成都公積金中心申請(qǐng)公積金貸款的規(guī)定。取消了異地貸款職工需具有成都市戶籍等規(guī)定，與該市繳存職工的貸款條件保持一致，實(shí)現(xiàn)與該市繳存職工“同城同待遇”。
同時(shí)，為進(jìn)一步體現(xiàn)國(guó)家“房住不炒”的要求，修改后增加了借款申請(qǐng)人首次公積金貸款結(jié)清后，可再次申請(qǐng)公積金貸款，但公積金貸款累計(jì)次數(shù)不超過2次的規(guī)定。充分發(fā)揮公積金制度的普惠性，讓更多人群享受公積金貸款帶來的紅利。
另外，修改后對(duì)貸款住房套數(shù)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行了調(diào)整，對(duì)借款申請(qǐng)人名下的住房、未結(jié)清住房貸款，及未成年人名下的住房，一并納入住房套數(shù)計(jì)算，即“認(rèn)房認(rèn)貸”，嚴(yán)格界定住房套數(shù)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，精準(zhǔn)支持剛需職工購房。
“修改后調(diào)整了逾期記錄的應(yīng)用，重點(diǎn)關(guān)注近兩年內(nèi)出現(xiàn)的逾期情況，采取拒貸或提高其最低首付款成數(shù)的措施，以控制貸款風(fēng)險(xiǎn)。”成都住房公積金管理中心相關(guān)負(fù)責(zé)人說，修改后明確了貸款期限以整年計(jì)算，最短為1年，最長(zhǎng)為30年，且貸款到期日不超過借款申請(qǐng)人法定退休時(shí)間后5年。借款申請(qǐng)人在未滿法定退休年齡前，貸款期限均按貸款到期日不超過法定退休時(shí)間后5年計(jì)算。同時(shí)，符合貸款條件的兩人及以上借款申請(qǐng)人，可按期限較長(zhǎng)的一方確定貸款期限。有利于職工選擇適合自己經(jīng)濟(jì)承受能力的貸款期限，合理安排月供支出。
“按照住建部相關(guān)政策規(guī)定及住建廳的工作要求，修改后將收入還貸比調(diào)整為50%，進(jìn)一步強(qiáng)化公積金貸款的風(fēng)險(xiǎn)管理。”成都住房公積金管理中心相關(guān)負(fù)責(zé)人說，修改后明確了在貸款結(jié)清前，借款人應(yīng)按照借款合同約定及相關(guān)規(guī)定，繼續(xù)繳存住房公積金，其住房公積金賬戶存儲(chǔ)余額優(yōu)先用于償還公積金貸款的規(guī)定，強(qiáng)化借款人的繳存意識(shí)。
摘自 《四川日?qǐng)?bào)》 2019.02.14 記者 文強(qiáng)
粵公網(wǎng)安備 44160202000112號(hào)
