為促進房地產市場止跌回穩，推動我市房地產高質量發展，自2024年11月11日起，河源市住房公積金管理中心推出兩項加大住房公積金購房支持力度措施。措施內容解讀如下：
措施一：支持職工提取住房公積金個人賬戶余額支付購房首付款。河源市住房公積金繳存人及其配偶在我市行政區域內購買自住住房，可申請提取住房公積金個人賬戶余額支付購房首付款。
（一）申辦條件（同時滿足）
1.繳存人及其配偶在河源市行政區域內購買自住住房；
2.買賣雙方授權住房公積金資金在完成商品房買賣合同（預售）網簽備案后或取得《不動產權證書》后劃轉至雙方確認的賣方銀行賬戶內，并承諾將該條款列為購房合同約定內容。
（二）申辦主體及頻次
購房人及其配偶（以下統稱“申請人”）均可申請提取住房公積金個人賬戶余額支付購房首付款。需一次性共同提交申請，且限提取一次購房首付款。
（三）提取額度
申請人合計提取總額不得超過商品房買賣合同約定的首付款金額，且不超過本人住房公積金賬戶余額。
（四）申辦渠道
我市共有7個住房公積金業務網點，分別設在市、縣區政務服務中心，可就近選擇前往任一網點辦理。
（五）申辦流程
1.所有申請人一起前往任一住房公積金業務網點共同申請出具《提取住房公積金支付購房首付款申請確認書》，所需材料清單：
① 申請人有效身份證明；購房人配偶申請提取的，還需提供結婚證
② 商品房認購書或草簽存量房買賣合同
③ 提取住房公積金支付購房首付款授權承諾書
④ 房地產開發企業或售房人確認承諾書
⑤ 預售資金監管協議書（僅限購買預售房提供）
2.買賣雙方簽訂購房合同并辦理網簽備案，購買現售房和二手房的還應到不動產登記部門辦理不動產權登記過戶。
3.任一申請人回到同一住房公積金業務網點申請劃轉購房首付款，所需材料清單：
① 申請人有效身份證明
② 提取住房公積金支付購房首付款申請確認書
③ 已登記備案的商品房買賣合同或存量房買賣合同
④ 提取住房公積金支付部分購房首付款的，需提供已交購房款票據
⑤ 增值稅發票（房屋總價）、不動產權證書（僅限購買現售房和二手房提供）
4.河源市住房公積金管理中心審批通過后將提取金額劃轉至預售資金監管賬戶或售房人銀行賬戶。
（六）重要事項提醒
1.全款購房（非按揭）的，提取首付款購房后，可在網簽合同備案登記之日或《不動產權證書》登記之日起24個月內繼續申請購房提取，可提取額度扣減已提取首付款金額。按揭購房的，提取首付款購房后，不能以該套住房繼續申請購房提取，后續可辦理償還購房貸款本息提取。
2.出具《提取住房公積金支付購房首付款申請確認書》后，河源市住房公積金管理中心將對確認提取金額進行階段性資金使用限制。在提取金額完成劃轉前，申請人不能辦理住房公積金賬戶轉移及其他提取業務。辦理了按月對沖還貸的繳存人，請確保剩余住房公積金個人賬戶余額或借款合同約定還款賬戶余額足以劃扣當期住房公積金貸款還款額。
3.商品房買賣合同（預售）被撤銷、解除或者確認無效的，購房人應會同房地產開發企業在合同被撤銷、解除或者確認無效之日起10個工作日內將提取的住房公積金逐筆、足額、原路徑返回到河源市住房公積金管理中心專戶內。
措施二：階段性提高住房公積金貸款最高額度。自措施發布之日起至2025年2月28日（以住房公積金借款合同簽訂日期為準），河源市住房公積金繳存人在我市行政區域內購買自住住房，住房公積金貸款的最高額度提高到單方繳存45萬元，雙方繳存65萬元；借款申請人為二孩家庭的，在最高額度基礎上可再增加5萬元；三孩及以上家庭的，在最高額度基礎上可再增加10萬元。
（一）實施期間
2024年11月11日至2025年2月28日。對已申請的在途貸款，以借款合同簽訂時間為準，簽訂時間在措施實施期間內的，最高貸款額度適用本措施。
（二）申辦條件
河源市住房公積金繳存人在我市行政區域內購買自住住房，具備《河源市住房公積金貸款管理實施細則》規定貸款條件的，可申請辦理住房公積金貸款。異地住房公積金管理中心繳存人辦理住房公積金貸款，適用《河源市住房公積金異地個人住房貸款管理辦法》，不適用本措施。商轉公貸款不適用本措施。
（三）申辦材料變化
借款申請人為二孩、三孩及以上家庭的，應提供戶口簿、出生證明等證明材料。其他申辦材料無變化，借款申請人應按照《河源市住房公積金貸款管理實施細則》第十八條規定提供。
（四）貸款額度變化
住房公積金貸款最高額度單方繳存由35萬元提高到45萬元，雙方繳存由45萬元提高到65萬元。借款申請人為二孩家庭的，在最高額度基礎上可再增加5萬元；三孩及以上家庭的，在最高額度基礎上可再增加10萬元，即借款申請人為三孩及以上家庭的貸款最高額度為75萬元。具體貸款額度需同時符合《河源市住房公積金貸款管理實施細則》第十五條規定的其他限額標準，最終以住房公積金貸款業務窗口核定的額度為準。
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