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周瑞芬

河國(guó)用（2010）第000934號(hào)

源城區(qū)源南鎮(zhèn)風(fēng)光村石峽205國(guó)道東邊地段

2023年12月11日

地塊位于河源大道東邊地段，市政府于2005年批復(fù)河源石峽恐龍遺址公園項(xiàng)目用地范圍，權(quán)利人于2010年取得土地使用權(quán)后一直因位于河源石峽恐龍遺址公園開(kāi)發(fā)建設(shè)控制地帶無(wú)法開(kāi)發(fā)報(bào)建，2011年1月《河源市釣魚(yú)臺(tái)風(fēng)光片區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃》實(shí)施后，地塊規(guī)劃為道路、街頭綠地、商業(yè)用地/二類(lèi)住宅用地，2021年5月該控規(guī)修編，規(guī)劃為道路用地和農(nóng)林用地，與辦證用途（商住）不一致。

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河源市國(guó)有資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有限公司

地塊1河國(guó)用(2007)字第001189號(hào)，地塊2河國(guó)用(2007)字第001190號(hào)，地塊3河國(guó)用(2007)字第001191號(hào)，地塊4河國(guó)用(2007)字第001193號(hào)，地塊5河國(guó)用(2007)字第001194號(hào)，地塊6河國(guó)用(2007)字第001195號(hào)，地塊7河國(guó)用(2007)字第001196號(hào)，地塊8河國(guó)用(2007)字第001197號(hào)，地塊9河國(guó)用(2007)字第001198號(hào)，地塊10河國(guó)用(2007)字第001200號(hào)，地塊11河國(guó)用(2007)字第001201號(hào)，地塊12河國(guó)用(2010)字第002076號(hào)，地塊13河國(guó)用（2008）第000016號(hào)，地塊14河國(guó)用（2010）第002075號(hào)

地塊1-地塊12位于源城區(qū)源南鎮(zhèn)風(fēng)光三鳳塘麻風(fēng)巖地段，地塊13-地塊14位于市區(qū)河埔大道西邊桂山旅游大道南邊地段

2023年12月11日

地塊1-地塊12：一是位于2005年市政府批復(fù)的河源石峽恐龍遺址公園項(xiàng)目用地范圍內(nèi)，權(quán)利人自2007年開(kāi)始取得土地使用權(quán)后已因恐龍公園規(guī)劃管控?zé)o法開(kāi)發(fā)報(bào)建。二是自2011年1月《河源市釣魚(yú)臺(tái)風(fēng)光片區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃》批復(fù)后，地塊的規(guī)劃用途至今與辦證用途不一致無(wú)法開(kāi)發(fā)報(bào)建。三是地塊自廣東河源鴻達(dá)企業(yè)集團(tuán)初始征地時(shí)開(kāi)始一直未完成征拆工作，存在征地補(bǔ)償款未完全支付等遺留問(wèn)題，直至目前都沒(méi)有解決。地塊13-地塊14：一是地塊自廣東河源鴻達(dá)企業(yè)集團(tuán)初始征地時(shí)開(kāi)始一直未完成征拆工作，存在征地補(bǔ)償款未完全支付等遺留問(wèn)題，直至目前都沒(méi)有解決。二是自2011年1月《河源市釣魚(yú)臺(tái)風(fēng)光片區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃》批復(fù)后，地塊的規(guī)劃用途至今與辦證用途不一致無(wú)法開(kāi)發(fā)報(bào)建。

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河源市力躍實(shí)業(yè)有限公司

粵（2018）河源市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第0001326號(hào)

源城區(qū)龍嶺工業(yè)園BJ-4地塊

2024年1月15日

一是存在未按土地出讓合同約定的五通一平交付的問(wèn)題。二是受控規(guī)影響，2018年9月15日《河源市源城區(qū)工業(yè)園控制性詳細(xì)規(guī)劃》出臺(tái)，此宗地規(guī)劃用途為住宅用地和公路用地，與辦證用途（住宅用地商服用地）不一致，直至2022年8月29日該控規(guī)修編恢復(fù)辦證用途。三是在控規(guī)修編前，河源市自然資源局已因高速公路擴(kuò)建需要向權(quán)利人下達(dá)收回此宗地部分國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)的通知，影響企業(yè)動(dòng)工建設(shè)。

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中國(guó)石化集團(tuán)資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理有限公司廣東石油分公司

粵（2017）河源市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第00366號(hào)

河源市源城區(qū)濱江大道二期西邊東環(huán)路(南段)北面地段

2024年1月15日

地塊位于河源華嘉工業(yè)區(qū)東江飲用水水源一級(jí)保護(hù)區(qū)范圍，根據(jù)《廣東省水污染防治條例》第四十三條有關(guān)規(guī)定，目前河源華嘉工業(yè)區(qū)東江水源保護(hù)區(qū)尚未達(dá)到省政府的取消要求，河源市生態(tài)環(huán)境局源城分局暫不受理用地項(xiàng)目環(huán)評(píng)文件。

5

鄧文峰

河國(guó)用（2013）第000005號(hào)

源城區(qū)城南鎮(zhèn)風(fēng)光三王壩村石峽地段（河埔大道東邊）

2024年1月15日

地塊位于河源大道東邊地段，市政府于2005年批復(fù)河源石峽恐龍遺址公園項(xiàng)目用地范圍，權(quán)利人于2013年取得土地使用權(quán)后因恐龍公園規(guī)劃管控?zé)o法開(kāi)發(fā)報(bào)建。根據(jù)2011年1月市政府批復(fù)《河源市釣魚(yú)臺(tái)風(fēng)光片區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃》，地塊規(guī)劃為公園、街頭綠地及道路，2021年5月該控規(guī)修編，地塊規(guī)劃為戰(zhàn)略留白用地，與辦證用途（商業(yè)服務(wù)業(yè)用地）不一致。

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河源市源城區(qū)東莊自來(lái)水公司

河國(guó)用（2003）字第2841號(hào)

河源市寶源三路北面莊田一路兩側(cè)

2024年1月15日

一是存在征地遺留問(wèn)題尚未解決，該地塊于1992年由莊田村協(xié)助權(quán)利人進(jìn)行征收補(bǔ)償，已完成部分墓地搬遷工作，但仍剩余十幾座墓地因補(bǔ)償?shù)仍虿煌獍徇w。二是2016年12月《河源市莊田片區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃》批復(fù)后，地塊規(guī)劃為醫(yī)院用地、住宅用地、道路和社會(huì)福利用地，與辦證用途（市政公用設(shè)施用地）不一致。

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河源市盈豐二手車(chē)貿(mào)易有限公司

河國(guó)用（2009）第002062號(hào)

市區(qū)源南鎮(zhèn)風(fēng)光205國(guó)道東邊、規(guī)劃30米道路南邊地段

2024年1月15日

此地塊原由廣東河源鴻達(dá)企業(yè)集團(tuán)征收開(kāi)發(fā)，因廣東河源鴻達(dá)企業(yè)集團(tuán)對(duì)此區(qū)域征收款未能支付到位，權(quán)利人取得土地使用權(quán)后，村民以征地手續(xù)不明，地塊東南角位置約119平方米土地原為其所有，政府征地款未支付到位為由，干擾權(quán)利人開(kāi)展土地利用工作，雙方為此發(fā)生多次糾紛，協(xié)商無(wú)果，直至2023年3月20日雙方在源南鎮(zhèn)政府相關(guān)部門(mén)的協(xié)調(diào)下達(dá)成補(bǔ)償協(xié)議。

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河源市昌蘊(yùn)房地產(chǎn)有限公司

河國(guó)用（2013）第001502號(hào)

河源市河埔大道西邊，溫泉大道南邊

2024年1月15日

一是源城區(qū)國(guó)營(yíng)高埔崗農(nóng)場(chǎng)在征用土地時(shí)與新作塘作業(yè)區(qū)群眾存在土地補(bǔ)償爭(zhēng)議，面積約4畝，目前此糾紛仍未解決，土地現(xiàn)狀為群眾的山地。二是自2018年9月15日《河源市源城區(qū)工業(yè)園控制性詳細(xì)規(guī)劃》出臺(tái)后至2022年8月29日控規(guī)修編前，地塊規(guī)劃用途與辦證用途不一致。

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河源市坤利達(dá)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

河國(guó)用(2007)第001693號(hào)

市區(qū)高塘樓下村擔(dān)石坳地段205國(guó)道邊

2024年1月15日

根據(jù)歷史檔案材料，上述地塊在第一手出讓及轉(zhuǎn)讓時(shí)均沒(méi)有提出規(guī)劃設(shè)計(jì)要點(diǎn)或者明確規(guī)劃設(shè)計(jì)條件，且無(wú)控制性詳細(xì)規(guī)劃覆蓋，權(quán)利人于2008年取得土地使用權(quán)后，無(wú)法根據(jù)控規(guī)成功申請(qǐng)出具用地規(guī)劃設(shè)計(jì)條件及開(kāi)發(fā)報(bào)建，直至2020年10月16日《東源縣新河西、站北片區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃》批復(fù)實(shí)施及調(diào)整后，權(quán)利人即申請(qǐng)出具地塊規(guī)劃設(shè)計(jì)條件。