為進一步深化“放管服”改革，優(yōu)化營商環(huán)境,激發(fā)市場活力，提升不動產(chǎn)登記便利度，根據(jù)《土地管理法》《城市房地產(chǎn)管理法》《不動產(chǎn)登記暫行條例》等法律法規(guī)，市自然資源局擬定了《河源市區(qū)“交地即交證”工作實施方案》，現(xiàn)將該實施方案進行公示，廣泛征求社會各界和民眾意見建議。
一、公示及有效反饋時間
2024 年7月9日-7月18日。
二、意見反饋方式
（一）網(wǎng)絡(luò)反饋：請發(fā)送電子郵件至hytddc@163.com。
（二）信函反饋：請寄送信件至河源市源城區(qū)長安街 73 號，河源市自然資源局。
三、有效反饋意見
反饋時請注明為“河源市區(qū)交地即交證工作實施方案公示意見反饋”，并提供真實聯(lián)系人姓名、聯(lián)系電話、聯(lián)系地址等。
感謝您的積極參與！
河源市自然資源局
2024年7月9日
河源市區(qū)“交地即交證”工作實施方案
（公示版）
為進一步深化“放管服”改革，優(yōu)化營商環(huán)境,激發(fā)市場活力，提升不動產(chǎn)登記便利度，根據(jù)《土地管理法》《城市房地產(chǎn)管理法》《不動產(chǎn)登記暫行條例》等法律法規(guī)，結(jié)合河源市區(qū)（含源城區(qū)、江東新區(qū)、市高新區(qū)）實際，制定本方案。
一、工作目標
按照市委、市政府深化“放管服”綜合改革、優(yōu)化營商環(huán)境工作部署，貫徹落實以人民為中心的服務(wù)理念,樹牢為企業(yè)(單位)發(fā)展和項目建設(shè)服務(wù)的“店小二”意識，不斷提高辦事效率，壓縮辦結(jié)時限，通過加強協(xié)作、優(yōu)化業(yè)務(wù)流程等方式，確保用地單位在取得土地的同時能夠及時拿到不動產(chǎn)權(quán)證書，讓企業(yè)(單位)真正感受到河源的溫度、力度和便捷度，進一步提升企業(yè)的獲得感。
二、工作內(nèi)容
“交地即交證”是指對宗地上四至清晰、權(quán)屬無爭議、的國有出讓或劃撥土地，按規(guī)定繳清土地出讓(劃撥)價款，依法納稅完畢，市不動產(chǎn)登記中心在土地交付的當天即向用地單位頒發(fā)不動產(chǎn)權(quán)證書。
三、工作流程
(一)國有出讓土地
1.用地單位在簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》后，可向市不動產(chǎn)登記中心申請“交地即交證”登記服務(wù)。用地單位向市不動產(chǎn)登記中心先行提交《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》、身份證明等材料。
2.市不動產(chǎn)登記中心提前介入，按照《廣東省自然資源關(guān)于推進“多測合一”提升工程建設(shè)項目測繪水平的通知》要求，不重復(fù)進行測繪調(diào)查，利用既有的測繪成果，指導(dǎo)用地單位填寫《不動產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查表》，完成測繪與權(quán)籍調(diào)查，并做好質(zhì)檢和信息入庫工作。
3.用地單位按照合同約定按時足額繳納土地出讓金、契稅等相關(guān)稅費，取得《國有建設(shè)用地交地確認書》。
4.用地單位持《國有建設(shè)用地交地確認書》等材料申請不動產(chǎn)登記的當天，市不動產(chǎn)登記中心為其頒發(fā)不動產(chǎn)權(quán)證書。
（二）國有劃撥土地
1.在土地劃撥前，自然資源部門嚴格執(zhí)行“凈地”劃撥，權(quán)籍調(diào)查部門提前介入，完成測繪與權(quán)屬調(diào)查，并做好質(zhì)檢和信息入庫工作，為頒發(fā)不動產(chǎn)權(quán)證書做好前期工作。
2.用地單位憑政府用地批準文件，即可并聯(lián)申請辦理《國有建設(shè)用地劃撥決定書》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、不動產(chǎn)權(quán)證。不動產(chǎn)登記部門可容缺受理“交地即交證”申請，用地單位向市不動產(chǎn)登記中心先行提交用地批準文件，身份證明等材料，提前預(yù)審部分申請材料。
3.用地單位足額繳納劃撥價款及相關(guān)稅費，取得《國有建設(shè)用地劃撥決定書》。
4.用地單位持《國有建設(shè)用地劃撥決定書》等材料申請登記的當天，市不動產(chǎn)登記中心為其頒發(fā)不動產(chǎn)權(quán)證書。
四、工作要求
（一）提高思想認識。“交地即交證”工作是貫徹落實國務(wù)院和省、市深化“放管服”改革和優(yōu)化營商環(huán)境的實際行動，各單位、各部門要切實提高思想認識和服務(wù)能力。
(二)加強協(xié)調(diào)指導(dǎo)。市局調(diào)查監(jiān)測與確權(quán)登記科要加強協(xié)調(diào)指導(dǎo)服務(wù)，積極推動各縣區(qū)“交地即交證”改革工作實施。
(三)嚴格依法登記。嚴格執(zhí)行不動產(chǎn)登記相關(guān)法律規(guī)定，依法開展“交地即交證”登記服務(wù)，保證登記流程和申請材料符合不動產(chǎn)登記相關(guān)法律法規(guī)。
(四)做好宣傳報道。采取多種形式加強輿論宣傳引導(dǎo)，做好“交地即交證”改革工作的宣傳報道，持續(xù)優(yōu)化不動產(chǎn)登記領(lǐng)域營商環(huán)境，助力全市高質(zhì)量發(fā)展。
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