問(wèn)題1：什么是不動(dòng)產(chǎn)非公證繼承登記告知承諾制？
答：不動(dòng)產(chǎn)非公證繼承登記告知承諾制，是指當(dāng)事人因繼承取得不動(dòng)產(chǎn)申請(qǐng)登記時(shí)，未能提交繼承權(quán)公證書(shū)或生效法律文書(shū)的情形，對(duì)于因歷史久遠(yuǎn)等客觀原因申請(qǐng)人確實(shí)難以獲取死亡證明、親屬關(guān)系證明的，可以作出書(shū)面承諾并愿意承擔(dān)法律責(zé)任，提交法律法規(guī)以及相關(guān)規(guī)范性文件中規(guī)定的其他材料，不再提交死亡證明、親屬關(guān)系證明，直接向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)登記機(jī)構(gòu)）申請(qǐng)辦理不動(dòng)產(chǎn)登記。
問(wèn)題2：哪些情形適用不動(dòng)產(chǎn)非公證繼承登記告知承諾制？
答：
1.被繼承人死亡時(shí)超過(guò)（含）80周歲，申請(qǐng)人無(wú)法獲取被繼承人父母死亡證明、被繼承人與父母親屬關(guān)系證明的；
2.被繼承人死亡時(shí)超過(guò)（含）80周歲的，申請(qǐng)人無(wú)法獲取被繼承人未婚且無(wú)子女證明的；
3.計(jì)劃生育政策實(shí)施之前，被繼承人生育一個(gè)子女，申請(qǐng)人無(wú)法出具獨(dú)生子女證明的；
4.戶籍證明上反映（外）祖父母和孫輩的關(guān)系，（外）祖父母和父（母）輩的關(guān)系證明，申請(qǐng)人無(wú)法獲取父（母）子（女）關(guān)系證明的；
5.申請(qǐng)人能提供被繼承人的戶籍注銷(xiāo)證明，但無(wú)法提供確切死亡時(shí)間的；
6.被繼承人及其配偶未領(lǐng)取結(jié)婚證，屬于事實(shí)婚姻，戶籍證明反映夫妻關(guān)系但申請(qǐng)人無(wú)法獲取結(jié)婚時(shí)間的；
7.申請(qǐng)人提供新中國(guó)成立初期的土地房產(chǎn)所有權(quán)證存根上僅顯示“戶主和人口數(shù)量”，未記載具體人員，可由申請(qǐng)人承諾相關(guān)人員與戶主的關(guān)系。
問(wèn)題3：哪些情形不適用不動(dòng)產(chǎn)非公證繼承登記告知承諾制？
答：
1.涉及代位繼承或轉(zhuǎn)繼承的；
2.申請(qǐng)人有失信被執(zhí)行人記錄或其他嚴(yán)重不良信用記錄；
3.曾經(jīng)虛假承諾或提供虛假材料申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)登記，被記錄不動(dòng)產(chǎn)登記黑名單的；
4.被繼承的不動(dòng)產(chǎn)存在糾紛或公告期間有異議且異議成立的；
5.非住宅及房屋建筑面積在144平方米（含）以上的普通住宅（農(nóng)房除外）；
6.能夠通過(guò)信息共享獲取的。
問(wèn)題4：哪些登記類(lèi)型適用不動(dòng)產(chǎn)非公證繼承登記告知承諾制？
答：適用于國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記和“帶押過(guò)戶”類(lèi)型。
問(wèn)題5：辦理非公證繼承登記業(yè)務(wù)需要提供什么材料？
答：
1.不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)書(shū)（原件）；
2.申請(qǐng)人身份證明材料（復(fù)印件，原件核對(duì)）；
3.中華人民共和國(guó)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)（房地產(chǎn)權(quán)證或房屋所有權(quán)證及國(guó)土使用證）（原件）；
4.權(quán)籍調(diào)查成果（原件）；
5.交易登記繼承人詢問(wèn)記錄表（登記窗口出具）；
6.繼承的證明材料，包括：
（1）被繼承人的死亡證明，包括醫(yī)療機(jī)構(gòu)出具的死亡證明（復(fù)印件，原件核對(duì)）；公安機(jī)關(guān)出具的死亡證明或者注明了死亡日期的注銷(xiāo)戶口證明（原件）；人民法院宣告死亡的判決書(shū)（復(fù)印件，原件核對(duì)）；其他能夠證明被繼承人死亡的材料（原件）；
（2）所有繼承人與被繼承人之間的親屬關(guān)系證明，包括戶口簿、婚姻證明、收養(yǎng)證明、出生醫(yī)學(xué)證明（復(fù)印件，原件核對(duì)），公安機(jī)關(guān)及村委會(huì)、居委會(huì)、被繼承人或繼承人單位出具的證明材料（原件），其他能夠證明相關(guān)親屬關(guān)系的材料（原件）；申請(qǐng)人難以獲取第（1）、（2）項(xiàng)材料的，在符合繼承登記告知承諾制條件的情況下，可以提交《告知承諾申請(qǐng)書(shū)》、《不動(dòng)產(chǎn)非公證繼承登記承諾書(shū)》。
（3）繼承人在登記機(jī)構(gòu)人員見(jiàn)證下簽署的繼承不動(dòng)產(chǎn)登記具結(jié)書(shū)（原件）；放棄繼承的，則在登記機(jī)構(gòu)人員見(jiàn)證下簽署的放棄繼承的聲明（原件）；
（4）被繼承人生前與配偶有夫妻財(cái)產(chǎn)約定的，提交書(shū)面約定協(xié)議（復(fù)印件，原件核對(duì)）。
問(wèn)題6:辦理不動(dòng)產(chǎn)非公證繼承登記業(yè)務(wù)多久可以辦結(jié)?
答：承諾辦結(jié)時(shí)限：2個(gè)工作日（不含公告時(shí)間30天）
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