抵押銀行提交不動產所有權轉移 抵押權變更 新抵押權設立“三合一”登記申請 辦理存量房買賣合同網簽備案 …… 5月25日下午 一系列簡潔有序的業務流程后 我市首筆二手房“帶押過戶”業務 成功辦結 標志著我市二手房市場交易邁入“快車道” 在以往傳統的二手房交易過程中，若交易房產有按揭貸款尚未結清，需要將按揭貸款結清后才能進行房產解押、房產過戶，在這過程中，賣方需要先行籌措資金結清貸款、往返銀行結清、贖樓和解押，買方需要交付定金、首期、辦理過戶再到銀行申請貸款，周期漫長，買賣雙方履約不確定因素較多，首期款資金的安全性不足，給買賣雙方帶來諸多不便。 如今，在“帶押過戶”模式下，銀行可以直接為二手房買方審批好貸款后，直接將買方貸款用于還清賣家貸款，剩余款項再劃入賣家賬戶，買賣雙方可快速完成傳統交易過程中繁瑣的流程，不僅有效降低了二手房交易成本、縮短交易時間，還提高了交易資金的安全性。 住宅類存量房“帶押過戶”是我市深化“放管服”改革、優化營商環境、激發房產市場交易活力的一項重要便民改革舉措。今年以來，我市不斷深化“不動產登記+金融服務”體系建設，成功推動二手房“帶押過戶”業務落地實施，不僅降低了存量房買賣雙方資金及時間成本，提升交易便捷度和登記安全性，還促進了存量房交易良性循環、激發了市場活力。 據介紹，本次住宅類存量房“帶押過戶”實施范圍為河源市區（含源城區、江東新區、高新區），實施的登記類型為國有建設用地使用權及房屋所有權轉移登記“帶押過戶”。“接下來，我們將繼續深化‘帶押過戶’業務，逐步拓展業務辦理范圍，并與有關部門加強配合，共同防范化解‘帶押過戶’工作實施過程中遇到的問題和風險，同時加大宣傳力度，提升‘帶押過戶’的社會知曉度和群眾參與度，為群眾、企業帶來更多便利?！笔胁粍赢a登記中心抵押登記部部長黃春華表示。
來源|河源日報
編輯| 張漢青
校對| 謝芳卉
審核|黃仕忠
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