河源市源南片區(qū)濱江大道以西土地儲(chǔ)備項(xiàng)目需征用源南鎮(zhèn)風(fēng)光、白田、欖壩等三個(gè)自然村部分地塊房屋，項(xiàng)目實(shí)施紅線涵蓋了河源市城南棚戶區(qū)改造項(xiàng)目、河源市濱江南片區(qū)1491.56畝土地整治開(kāi)發(fā)項(xiàng)目及城南客運(yùn)站用地等項(xiàng)目實(shí)施紅線，市政府決定將上述項(xiàng)目整合成源南片區(qū)濱江大道以西土地儲(chǔ)備項(xiàng)目。為確保項(xiàng)目房屋征收工作合法有序推進(jìn)，根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》（國(guó)務(wù)院令2011第590號(hào)）、《河源市城市規(guī)劃區(qū)房屋征收與補(bǔ)償實(shí)施辦法》（河府〔2017〕44號(hào)）、《河源市區(qū)農(nóng)村房屋征收建筑物類別界定工作指導(dǎo)意見(jiàn)》（河國(guó)土資發(fā)〔2014〕342號(hào)）等法律法規(guī)及市政府規(guī)范性文件的有關(guān)規(guī)定，結(jié)合實(shí)際，特制定本方案。
一、房屋征收基本情況
（一）房屋征收范圍：項(xiàng)目位于源城區(qū)源南鎮(zhèn)風(fēng)光、白田、欖壩村轄區(qū)，四至范圍：東環(huán)路南段以北、河源大道以東、迎客大道以南、東江以西（具體以項(xiàng)目實(shí)施紅線為準(zhǔn)）。
（二）房屋征收部門：市自然資源局
（三）房屋征收實(shí)施單位：源城區(qū)政府
（四）被征收人：房屋征收范圍內(nèi)的房屋所有權(quán)人
（五）候選房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)（以下簡(jiǎn)稱評(píng)估機(jī)構(gòu)）
1.廣東致誠(chéng)土地房地產(chǎn)資產(chǎn)評(píng)估與規(guī)劃設(shè)計(jì)有限公司；
2.河源市匯通土地與房地產(chǎn)評(píng)估事務(wù)所（普通合伙）；
3.河源誠(chéng)至信房地產(chǎn)土地資產(chǎn)評(píng)估有限公司；
4.河源市恒立信房地產(chǎn)評(píng)估有限公司；
5.河源市大川土地房地產(chǎn)評(píng)估有限公司；
6.河源市正大資產(chǎn)土地房地產(chǎn)估價(jià)顧問(wèn)有限公司；
7.河源市德頤土地房地產(chǎn)評(píng)估有限公司；
8.河源市鑫安房地產(chǎn)土地評(píng)估咨詢有限公司；
9.河源市勤信土地與房地產(chǎn)評(píng)估有限公司；
10.廣東天宇公估土地房地產(chǎn)評(píng)估與規(guī)劃有限公司河源分公司。
（六）評(píng)估時(shí)點(diǎn)及辦法：自發(fā)布房屋征收決定公告之日起，委托有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)本項(xiàng)目范圍內(nèi)的房屋實(shí)行分戶評(píng)估。
（七）簽訂征收補(bǔ)償協(xié)議期限：自發(fā)布房屋征收決定公告之日起24個(gè)月內(nèi)。
（八）搬遷騰空房屋期限：簽訂協(xié)議之日起30日內(nèi)。
（九）征收范圍內(nèi)房屋的基本情況：經(jīng)初步測(cè)算，項(xiàng)目涉及被征收人約830戶，人數(shù)約4150人。需征收房屋約1300棟，建筑面積約270000平方米。
二、征收補(bǔ)償
（一）補(bǔ)償原則與范圍：
1.對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：（1）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；（2）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；（3）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。
2.征收范圍內(nèi)建筑物性質(zhì)的認(rèn)定工作由住房城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)局、國(guó)土資源局、源城區(qū)政府共同負(fù)責(zé)。
3.對(duì)認(rèn)定為合法家庭住房、祖屋、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)設(shè)施及其他建筑的，按有關(guān)規(guī)定及方案給予補(bǔ)償。
（二）征收補(bǔ)償方式：被征收人的合法家庭住房及祖屋可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換（即上樓安置）；農(nóng)業(yè)生產(chǎn)設(shè)施及其他建筑等按市場(chǎng)評(píng)估價(jià)只能采取貨幣補(bǔ)償方式。
1.貨幣補(bǔ)償
（1）被征收人選擇貨幣補(bǔ)償?shù)?，被征收房屋的補(bǔ)償金額由被征收人選定的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)按照《國(guó)有土地上房屋征收評(píng)估辦法》（建房〔2011〕77號(hào)）評(píng)估確定。
（2）其他補(bǔ)償、補(bǔ)助費(fèi)用
不超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建（構(gòu)）筑物、房屋室內(nèi)自行裝飾裝修等的補(bǔ)償按照評(píng)估給予貨幣補(bǔ)償。
2.產(chǎn)權(quán)調(diào)換
被征收人選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，房屋征收實(shí)施單位應(yīng)提供相應(yīng)數(shù)量的產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋（以下簡(jiǎn)稱安置房）供被征收人進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換。
（1）產(chǎn)權(quán)調(diào)換的原則與標(biāo)準(zhǔn)：
①征收單家獨(dú)院房屋（單層砼結(jié)構(gòu)）按1∶1.25的建筑面積進(jìn)行調(diào)換；砼結(jié)構(gòu)兩層以上（含兩層）的第一層按1∶1.15的建筑面積進(jìn)行調(diào)換，第二層以上（含第二層）按1∶1.05的建筑面積進(jìn)行調(diào)換；磚木、瓦結(jié)構(gòu)的第一層按1∶1.15的建設(shè)面積進(jìn)行調(diào)換，第二層以上（含第二層）按1∶1的建筑面積進(jìn)行調(diào)換。
實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換后的房屋建筑占地面積不另作補(bǔ)償，附屬設(shè)施實(shí)行貨幣補(bǔ)償。
②征收房屋中的技術(shù)層（含夾層、閣樓）如屬于原建筑物整體結(jié)構(gòu)和布局或者經(jīng)報(bào)建批準(zhǔn)，層高超過(guò)2.2米；樓底高度不少于2.4米（即自然層高不少于4.6米）的，可計(jì)算產(chǎn)權(quán)面積，按1∶1的比例調(diào)換產(chǎn)權(quán)面積；層高不足2.2米的，不作產(chǎn)權(quán)調(diào)換，只按市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格給予貨幣補(bǔ)償。
征收磚木瓦房屋第二層（含第二層）其檐高不足2.2米，墻高2.2米以上的，可當(dāng)一層作產(chǎn)權(quán)調(diào)換或作貨幣補(bǔ)償；墻高不足2.2米又超過(guò)1.6米的，按50%折算建筑面積作產(chǎn)權(quán)調(diào)換或貨幣補(bǔ)償，墻高1.6米以下的，只作貨幣補(bǔ)償。
框架、混凝土結(jié)構(gòu)房標(biāo)準(zhǔn)檐高為3米，紅磚、泥磚瓦標(biāo)準(zhǔn)檐高為2.8米，實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)?，每增減10厘米補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)也隨之增減1%。陽(yáng)臺(tái)按1/2折算建筑面積，飄檐按1/4折算建筑面積進(jìn)行補(bǔ)償。
③實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，安置房面積與折算后補(bǔ)償面積按1∶1進(jìn)行調(diào)換。被征收人按照“面積近似”原則選擇安置房，安置房面積超過(guò)按比例調(diào)換面積的，超出面積一般不得超過(guò)按比例調(diào)換面積的20%。超出面積在10平方米（含本數(shù)）以內(nèi)的，按成本價(jià)結(jié)算差價(jià)；超出面積在10平方米以外的部分，按市場(chǎng)評(píng)估價(jià)結(jié)算。補(bǔ)償面積不足按比例調(diào)換面積部分，按市場(chǎng)評(píng)估價(jià)補(bǔ)給被征收人。
④安置房選擇按先簽訂協(xié)議先選的原則。優(yōu)先照顧年滿60周歲以上孤寡老人及下肢嚴(yán)重殘疾者選擇最底層住宅樓房。房屋征收實(shí)施單位應(yīng)將安置房的地點(diǎn)、面積、樓層、過(guò)渡期限以及安置方案、擇房圖表等張榜公布，接受被征收人咨詢、監(jiān)督。
⑤安置房分戶原則：根據(jù)戶口簿登記內(nèi)容，市政府發(fā)布房屋征收決定公告之日起子、女滿法定結(jié)婚年齡為一個(gè)自然戶，夫妻不得另行分戶。
⑥安置房辦證工作及費(fèi)用由市土地儲(chǔ)備中心負(fù)責(zé)。安置房交付之日起18個(gè)月內(nèi)辦理好房產(chǎn)登記手續(xù)。
（2）安置房源
①安置房設(shè)在風(fēng)光安置小區(qū)（一）、風(fēng)光安置小區(qū)（二）、白田欖壩安置小區(qū)3個(gè)安置小區(qū)，具體位置以規(guī)劃圖為準(zhǔn)。
②安置房戶型分詳見(jiàn)安置小區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)圖。
（三）停產(chǎn)停業(yè)損失、期限及條件
對(duì)因征收房屋造成被征收人停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償，由征收當(dāng)事人根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素協(xié)商確定。協(xié)商不成的，可以委托房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估確定。對(duì)評(píng)估結(jié)果有異議的，可以按照《實(shí)施辦法》第二十二條相關(guān)規(guī)定申請(qǐng)復(fù)核、鑒定。
1.房屋被征收前的效益
（1）被征收人能提供稅務(wù)部門出具的稅后利潤(rùn)憑證的，效益以房屋征收決定作出前1年內(nèi)實(shí)際月平均稅后利潤(rùn)為準(zhǔn)。
（2）被征收人不能提供稅務(wù)部門出具的稅后利潤(rùn)憑證等證明（含完稅憑證不能反映停產(chǎn)停業(yè)損失）或者無(wú)法核算稅后利潤(rùn)的，效益按上年度本地區(qū)同行業(yè)平均稅后利潤(rùn)額或者同類房屋市場(chǎng)租金計(jì)算。對(duì)于營(yíng)業(yè)面積在100平方米（含本數(shù)）以內(nèi)的小型商鋪（不含農(nóng)家樂(lè)、工廠、洗車場(chǎng)等），按照建筑物內(nèi)營(yíng)業(yè)面積（廚房、衛(wèi)生間、倉(cāng)庫(kù)除外）以不超過(guò)每月每平方米200元給予補(bǔ)償。
2.停產(chǎn)停業(yè)期限及條件
停產(chǎn)停業(yè)期限的確定，選擇貨幣補(bǔ)償?shù)陌?/span>6個(gè)月計(jì)算；選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，停產(chǎn)停業(yè)期限自被征收人實(shí)際搬遷之日起至產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋通知交付之日止。
給予停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償應(yīng)當(dāng)同時(shí)符合以下條件：①經(jīng)國(guó)土資源、住建等部門認(rèn)定為合法的建筑（認(rèn)定為違法建筑和超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑不予停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償）；②具有合法、有效的工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證以及其它有關(guān)許可證件；③作出房屋征收決定前實(shí)際正在經(jīng)營(yíng)，因征收房屋造成了停產(chǎn)停業(yè)損失。
（四）臨時(shí)過(guò)渡方式及其他補(bǔ)償
1.臨時(shí)過(guò)渡方式一律采取發(fā)放臨時(shí)安置費(fèi)，由被征收人自行解決過(guò)渡期住房問(wèn)題。
2．征收項(xiàng)目范圍內(nèi)的原有公共硬底化道路政府投入部分不予補(bǔ)償。
3.因征收房屋造成搬遷的，給予被征收人按房屋建筑面積一次性支付每平方米20元的搬遷費(fèi)。
4.被征收人選擇貨幣補(bǔ)償?shù)?，給予被征收人一次性支付3個(gè)月每人每月200元的臨時(shí)安置費(fèi)。
5.被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，在過(guò)渡期限內(nèi)，自行解決周轉(zhuǎn)用房的，給予每人每月200元的臨時(shí)安置費(fèi)（按戶口簿登記的常住人口為準(zhǔn)），直至安置房交付之日后3個(gè)月止。過(guò)渡期限是指從被征收房屋騰空之日起至安置房交付之日止。
安置房為期房，過(guò)渡期限不得超過(guò)36個(gè)月。如過(guò)渡期限延長(zhǎng)的，對(duì)被征收人自行解決周轉(zhuǎn)用房的，從逾期之日起付給被征收人的臨時(shí)安置費(fèi)增加50%。
6.擁有合法產(chǎn)權(quán)房屋，但被征收人自行“住改商”的，按照房屋原用途予以補(bǔ)償。停產(chǎn)停業(yè)損失按照《實(shí)施辦法》第三十八條規(guī)定予以補(bǔ)償。
7．經(jīng)批準(zhǔn)開(kāi)辦的養(yǎng)殖場(chǎng)按市場(chǎng)評(píng)估價(jià)實(shí)行貨幣補(bǔ)償，造成停業(yè)停產(chǎn)損失的，按建筑面積每平方米100元的標(biāo)準(zhǔn)一次性給予補(bǔ)償。被征收人有異議的按評(píng)估補(bǔ)償。
8．房屋外沒(méi)有土地使用權(quán)證的空地按國(guó)土部門規(guī)定的征地標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償；房屋內(nèi)的天井，房屋外有土地使用權(quán)證的空地按市場(chǎng)評(píng)估價(jià)予以補(bǔ)償；老宅基礎(chǔ)按建筑成本只作貨幣補(bǔ)償。
9.被征收房屋的建筑面積和用途，以房屋所有權(quán)證書(shū)和房屋登記簿的記載為準(zhǔn)。未記載用途的，由房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)依據(jù)規(guī)劃部門提供的合法有效文件進(jìn)行確認(rèn)。被征收人有證據(jù)證明房屋所有權(quán)證書(shū)和房屋登記簿記載的建筑面積有誤的，應(yīng)當(dāng)在房屋征收決定公告發(fā)布之日起15日內(nèi)向房屋征收部門提出申請(qǐng)，由房屋征收部門委托具有相應(yīng)資質(zhì)的房產(chǎn)測(cè)繪機(jī)構(gòu)對(duì)房屋的實(shí)際合法建筑面積進(jìn)行測(cè)量，并出具測(cè)量結(jié)果報(bào)告，房屋建筑面積以測(cè)量結(jié)果報(bào)告為準(zhǔn)。
10.征收設(shè)有抵押權(quán)、被查封及扣押的房屋，按照國(guó)家有關(guān)的法律、法規(guī)執(zhí)行。
11.無(wú)合法產(chǎn)權(quán)證明且經(jīng)國(guó)土資源、住建部門認(rèn)定為“一戶一宅”之外的房屋，在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議的，由國(guó)土資源、住建等職能部門以及地方人民政府按照《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》等相關(guān)規(guī)定依法處理。
12.被征收人自費(fèi)安裝的固定電話、有線電視、信息網(wǎng)、空調(diào)、太陽(yáng)能設(shè)備等，按照價(jià)格主管部門規(guī)定的移動(dòng)安裝費(fèi)用或者市場(chǎng)價(jià)格給予補(bǔ)償；被征收人自費(fèi)開(kāi)戶的管道燃?xì)?、自?lái)水，按照價(jià)格主管部門規(guī)定的開(kāi)戶費(fèi)用給予補(bǔ)償。
13.被征收人應(yīng)在協(xié)議約定的期限內(nèi)將房屋搬遷騰空。已作補(bǔ)償?shù)慕ǎ?gòu)）筑物及附屬物歸政府所有，被征收人不得毀壞和自行拆除（房屋征收實(shí)施單位同意的除外）。
14.區(qū)人民政府及國(guó)土資源、住建等有關(guān)職能部門應(yīng)當(dāng)依法加強(qiáng)對(duì)建設(shè)活動(dòng)的監(jiān)督管理，對(duì)違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進(jìn)行建設(shè)的，依法予以處理。
對(duì)認(rèn)定為合法建筑的給予補(bǔ)償；對(duì)未超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，按批準(zhǔn)期限比例給予適當(dāng)補(bǔ)償；對(duì)認(rèn)定為違法建筑和超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑，由國(guó)土資源、住建等有關(guān)職能部門以及地方人民政府按照《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《關(guān)于加強(qiáng)河源市區(qū)農(nóng)村建房管理的意見(jiàn)》等有關(guān)規(guī)定依法限期進(jìn)行拆除清理，恢復(fù)土地原貌，不予補(bǔ)償。
（五）補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)
1.選擇安置房頂層的，按安置房套內(nèi)面積每平方米一次性給予200元獎(jiǎng)勵(lì)；選擇安置房住宅最底層的，按安置房套內(nèi)面積每平方米一次性給予100元獎(jiǎng)勵(lì)；
2.在房屋丈量登記數(shù)據(jù)公示期滿后3個(gè)月內(nèi)簽訂協(xié)議的，給予每戶獎(jiǎng)勵(lì)10000元（附屬設(shè)施除外）；
3.在規(guī)定期限內(nèi)完成搬遷的，按房屋建筑面積給予每平方米20元的補(bǔ)助；
4.在房屋丈量登記數(shù)據(jù)公示期滿后3個(gè)月內(nèi)不簽訂補(bǔ)償協(xié)議或未完成搬遷的，不予以上2、3項(xiàng)獎(jiǎng)勵(lì)及補(bǔ)助。
三、征收實(shí)施步驟
自發(fā)布本項(xiàng)目房屋征收決定后，按照以下程序開(kāi)展房屋征收工作：
（一）現(xiàn)場(chǎng)公示
1.《河源市源南片區(qū)濱江大道以西土地儲(chǔ)備項(xiàng)目房屋征收決定公告》；
2.《河源市源南片區(qū)濱江大道以西土地儲(chǔ)備項(xiàng)目房屋征收補(bǔ)償方案》；
3.國(guó)家、省、市房屋征收與補(bǔ)償有關(guān)的法規(guī)、規(guī)章、規(guī)范性文件等；
4.征收實(shí)施單位名稱、征收工作人員名單；
5.安置房規(guī)劃建筑設(shè)計(jì)圖等。
（二）房屋征收部門應(yīng)將《河源市源南片區(qū)濱江大道以西土地儲(chǔ)備項(xiàng)目房屋征收補(bǔ)償方案》發(fā)放給被征收人。
（三）房屋征收部門應(yīng)將受委托的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書(shū)、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師本人簽名的資格證書(shū)復(fù)印件以及評(píng)估業(yè)務(wù)咨詢方式在征收范圍內(nèi)公示。
房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)獨(dú)立、客觀、公正地開(kāi)展房屋征收評(píng)估工作，任何單位和個(gè)人不得干預(yù)。
（四）評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)被征收范圍內(nèi)房屋進(jìn)行評(píng)估。被征收人應(yīng)當(dāng)協(xié)助注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師對(duì)被征收房屋進(jìn)行實(shí)地查勘，提供或者協(xié)助搜集被征收房屋價(jià)值評(píng)估所必需的情況和資料。
（五）公示初步評(píng)估結(jié)果。房屋征收部門應(yīng)當(dāng)將初步評(píng)估結(jié)果在征收范圍內(nèi)向被征收人公示。公示期間，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)安排注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師對(duì)初步評(píng)估結(jié)果進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)說(shuō)明解釋。
被征收人或者房屋征收部門對(duì)評(píng)估結(jié)果有異議的，應(yīng)當(dāng)自收到評(píng)估報(bào)告之日起10日內(nèi)，向原房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估。申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估的，應(yīng)當(dāng)向原房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)提出書(shū)面復(fù)核評(píng)估申請(qǐng)，并指出評(píng)估報(bào)告存在的問(wèn)題。
原房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自收到書(shū)面復(fù)核評(píng)估申請(qǐng)之日起10日內(nèi)對(duì)評(píng)估結(jié)果進(jìn)行復(fù)核。復(fù)核后，改變?cè)u(píng)估結(jié)果的，應(yīng)當(dāng)重新出具評(píng)估報(bào)告；評(píng)估結(jié)果沒(méi)有改變的，應(yīng)當(dāng)書(shū)面告知復(fù)核評(píng)估申請(qǐng)人。
被征收人或者房屋征收部門對(duì)原房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)的復(fù)核結(jié)果有異議的，應(yīng)當(dāng)自收到復(fù)核結(jié)果之日起10日內(nèi)，向被征收房屋所在地房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估專家委員會(huì)申請(qǐng)鑒定。被征收人對(duì)補(bǔ)償仍有異議的，按照《實(shí)施辦法》第四十二條規(guī)定處理。
（六）簽約期限內(nèi)，由征收實(shí)施單位與被征收人簽訂征收補(bǔ)償協(xié)議。簽訂補(bǔ)償協(xié)議時(shí)被征收人需帶房屋所有權(quán)證、國(guó)有土地使用證、戶口簿、身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證等原件和復(fù)印件，房屋征收實(shí)施單位應(yīng)收回房屋所有權(quán)證、國(guó)有土地使用證等證件材料。
（七）簽約期限屆滿，被征收人未能達(dá)成補(bǔ)償協(xié)議的，由房屋征收部門報(bào)請(qǐng)市人民政府，按照房屋征收補(bǔ)償方案作出房屋征收補(bǔ)償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。
被征收人應(yīng)當(dāng)自覺(jué)履行房屋征收補(bǔ)償決定，如不服該征收補(bǔ)償決定，可以在房屋征收補(bǔ)償決定作出之日起60日內(nèi)依法申請(qǐng)行政復(fù)議，或者在6個(gè)月內(nèi)向人民法院提起行政訴訟。
被征收人在法定期限內(nèi)既不申請(qǐng)行政復(fù)議又不提起行政訴訟的，在補(bǔ)償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的，由市人民政府申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。
（八）選擇貨幣補(bǔ)償?shù)?/span>,在簽訂補(bǔ)償協(xié)議并搬遷完畢，經(jīng)征收工作人員驗(yàn)收后，領(lǐng)取補(bǔ)償款，補(bǔ)償工作結(jié)束。
（九）選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，在簽訂補(bǔ)償協(xié)議并搬遷完畢，經(jīng)征收工作人員驗(yàn)收并算清安置房和被征收房屋差價(jià)款。待安置房交付時(shí)，房屋實(shí)施單位與被征收人雙方結(jié)清差價(jià)后，安置房交付，補(bǔ)償工作結(jié)束。
（十）公布補(bǔ)償結(jié)果。房屋征收部門應(yīng)當(dāng)建立房屋征收補(bǔ)償檔案，并將補(bǔ)償情況在房屋征收范圍內(nèi)向被征收人公布。
四、其他有關(guān)事項(xiàng)
（一）被征收房屋的水、電、固定電話、有線電視、信息網(wǎng)、管道燃?xì)獾冗w移、轉(zhuǎn)戶、銷戶手續(xù)，由被征收人自行到有關(guān)部門申請(qǐng)辦理，并負(fù)責(zé)結(jié)清已使用的水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用。
（二）征收房屋涉及的中學(xué)生、小學(xué)生，需要異地就學(xué)的，可以在現(xiàn)居住地學(xué)校就讀；需要過(guò)渡臨時(shí)就學(xué)的，可以在臨時(shí)居住地學(xué)校就讀；需要回遷就學(xué)的，可以在回遷居住地學(xué)校就讀。學(xué)生居住地教育行政主管部門負(fù)責(zé)安排辦理已在校學(xué)生的轉(zhuǎn)學(xué)工作，所在學(xué)校不得收取擇校費(fèi)或者以非本學(xué)區(qū)學(xué)生為由拒絕學(xué)生入學(xué)和收取其他費(fèi)用。
（三）被征收房屋的注銷登記：房屋征收實(shí)施單位應(yīng)當(dāng)在被征收房屋拆除后30日內(nèi)，持房屋征收決定、補(bǔ)償協(xié)議、房屋所有權(quán)證書(shū)、國(guó)有土地使用權(quán)證書(shū)辦理房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)注銷登記手續(xù)。
（四）征收產(chǎn)權(quán)不明確的房屋，由房屋征收部門提出補(bǔ)償安置方案，報(bào)區(qū)人民政府同意，并向公證機(jī)關(guān)辦理證據(jù)保全后實(shí)施征收，待產(chǎn)權(quán)明確后再補(bǔ)償給產(chǎn)權(quán)所有人。
（五）本方案未列明事項(xiàng)按《河源市城市規(guī)劃區(qū)房屋征收與補(bǔ)償實(shí)施辦法》（河府〔2017〕44號(hào)）及市政府相關(guān)文件執(zhí)行。
五、辦公地點(diǎn)
辦公地點(diǎn)位于源城區(qū)源南鎮(zhèn)源南片區(qū)濱江大道以西項(xiàng)目指揮部。
粵公網(wǎng)安備 44160202000112號(hào)
