建設用地項目呈報材料
“一書三方案”
編制機關 （公章）：河源市國土資源局
主要負責人（簽字）：
編 制 時 間：二○一八年七月二十六日
中華人民共和國國土資源部監制
一、建設用地項目呈報說明書
計量單位：公頃、萬元
申請用地單位 |
河源市國土資源局 |
||||
建設用地項目名稱 |
河源市城區2017年度第二批次城鎮建設用地 |
||||
申請用地總面積 |
20.5866 |
新增建設用地面積 |
11.8964 |
||
土 地 利 用 現 狀 |
權 屬 地 類 |
合 計 |
其 中 |
||
國有土地 |
集體土地 |
||||
總計 |
20.5866 |
20.5866 |
|||
（一）農用地 |
7.7076 |
7.7076 |
|||
其 中 |
耕 地 |
6.1681 |
6.1681 |
||
其中：基本農田 |
0 |
0 |
|||
林 地 |
1.0552 |
1.0552 |
|||
園 地 |
0.3027 |
0.3027 |
|||
養殖水面 |
0.0404 |
0.0404 |
|||
其它農用地 （不含養殖水面） |
0.1412 |
0.1412 |
|||
（二）建設用地 |
8.6902 |
8.6902 |
|||
（三）未利用地 |
4.1888 |
4.1888 |
|||
分批次城市（村鎮）建設用地
|
擬開發地塊名稱 |
地塊編號 |
用地面積 |
開發用途 |
|
城市建設用地 |
地塊一 |
9.0802 |
住宅 |
||
城市建設用地 |
地塊一 |
1.3550 |
商業 |
||
城市建設用地 |
地塊一 |
4.4698 |
公路 |
||
分批次城市（村鎮）建設用地 |
城市建設用地 |
地塊二 |
0.4707 |
住宅 |
|
城市建設用地 |
地塊二 |
0.0471 |
商業 |
||
城市建設用地 |
地塊三 |
3.5898 |
住宅 |
||
城市建設用地 |
地塊三 |
0.4694 |
商業 |
||
城市建設用地 |
地塊三 |
1.1046 |
公路 |
||
續一：
縣（市）人民政 府 審 核 意 見 |
同意上報。 （公章） 主管領導（簽字）： 年 月 日 |
市（地、州）人 民 政 府 土 地 行 政 主 管 部 門 審 查 意 見 |
該用地符合土地利用總體規劃、城市規劃和土地利用年度計劃，所報材料真實齊全。擬同意上報，呈報市政府審核。
（公章） 主管領導（簽字）： 年 月 日 |
市（地、州） 人 民 政 府 審 核 意 見 |
經審核，該批次用地符合有關規劃，呈報材料真實齊全，符合《廣東省建設用地審查報批辦法》要求，同意上報。
（公章） 主管領導（簽字）： 年 月 日 |
備 注 |
制表人：馬寶華
二、農用地轉用方案
計量單位：公頃
地 類 |
轉 用 面 積 |
其 中 |
|||
國有土地 |
集體土地 |
||||
農 用 地 |
7.7076 |
0 |
7.7076 |
||
其中：耕地 （含帶K地類） |
6.1681 |
0 |
6.1681 |
||
土 地 利 用 總 體 規 劃 |
|||||
符 合 規 劃 |
需 調 整 規 劃 |
||||
規劃級別 |
國 家 級 |
規劃級別 |
國 家 級 |
||
省 級 |
省 級 |
||||
市 級 |
√ |
市 級 |
|||
縣 級 |
縣 級 |
||||
鄉 級 |
鄉 級 |
||||
農 用 地 轉 用 計 劃 |
|||||
擬使用年度計劃指標 |
本項目擬使用計劃指標 |
||||
本年度計劃指標 |
結轉計劃指標 |
農用地 |
其中：耕地 |
||
2018 |
7.7076 |
6.1681 |
|||
按規定安排使用2018年度省預下達我市的扶持用地計劃指標（新增建設用地指標11.8964公頃、農轉用指標7.7076公頃、耕地指標6.1681公頃）。 |
|||||
填表人：馬寶華
三、補充耕地方案
計量單位：公頃、公斤、萬元
占用耕地面積 |
6.1681 |
|||||||
含25度以上坡耕地 |
0 |
其他情況需補充耕地面積 |
0 |
|||||
補充耕地義務單位 |
河源市人民政府 |
|||||||
補充耕地責任單位 |
河源市國土資源局 |
|||||||
補充耕地費用情況 |
義務單位繳納耕地開墾費總額 |
平均繳費標準 |
||||||
實際補充耕地總費用 |
平均費用標準 |
|||||||
補充耕地確認信息編號 |
****************** |
|||||||
補充耕地情況 |
||||||||
需補充情況 |
已補充情況 |
|||||||
補充耕地數量 |
6.1681 |
6.1681 |
||||||
補充水田規模 |
0 |
0 |
||||||
補充標準糧食產能 |
98634 |
98634 |
||||||
承諾補充耕地情況 |
||||||||
承諾補充耕地面積 |
掛鉤的土地整治項目備案號 |
掛鉤補充耕地數量 |
所在縣（市、區） |
完成時限 |
||||
承諾補充水田規模 |
掛鉤的土地整治項目備案號 |
掛鉤水田規模 |
所在縣（市、區） |
完成時限 |
||||
承諾補充標準糧食產能 |
掛鉤的土地整治項目備案號 |
掛鉤標準糧食產能 |
所在縣（市、區） |
完成時限 |
||||
四、征收土地方案（匯總）
計量單位：公項、萬元、人
被征收土地 涉及的權屬單位 |
鄉（鎮） |
源城區源西街道辦事處、源南鎮 |
||||||
村 |
莊田村委會、莊田經濟聯合社、莊田村曾屋老屋、曾屋新屋、新村躍進、雙塘朱屋、雙塘鄺屋、塘角湛屋、塘角經濟合作社，黃子洞村委會、雙下村委會、雙下經濟聯合社、雙下村第五、第六、第七、第八、第十八、第十九、第二十隊經濟合作社 |
|||||||
權 屬 狀 況 |
土地權屬界線清楚，四至明確，無權屬糾紛 |
|||||||
征
地
補
償
費
用
標
準 |
地 類 |
面 積 |
前三年平均年產值 |
土地補償費倍 數 |
安置補助費倍 數 |
|||
耕
地 |
水 田 |
0 |
2.4965 |
13 |
15 |
|||
水澆地 |
0 |
2.4965 |
13 |
15 |
||||
旱 地 |
6.1681 |
2.4965 |
13 |
15 |
||||
地 類 |
面 積 |
費 用 標 準 |
||||||
林 地 |
1.0552 |
25.20 |
||||||
園 地 |
0.3027 |
53.80 |
||||||
養 殖 水 面 |
0.0404 |
72.60 |
||||||
其它農用地 （不含養殖水面） |
0.1412 |
53.80 |
||||||
建 設 用 地 |
8.6902 |
34.50 |
||||||
未 利 用 地 |
4.1888 |
21.50 |
||||||
續一：
其 它 費 用 |
名 稱 |
費 用 標 準 |
||
青苗補償費 |
1235.1960（含果木補償） |
|||
地上附著物補償費 |
890.3645（建構筑物） |
|||
征地總費用 |
3000 |
征地費用綜合標準 |
145.7259 |
|
需要安置的農業人口數 |
需要安置的勞力人數 |
|||
征地前人均耕地 |
0.0103-0.0117 |
征地后人均耕地 |
0.0093-0.0109 |
|
安
置
途
徑 |
貨幣安置 |
按補償標準規定的安置補助標準全額發放給被征地村集體，由村集體根據實際負責安置 |
||
農業安置 |
||||
留地安置 |
按實際征地面積的10%安排留用地，在本批次內一并報批。
|
|||
備
注 |
||||
填表人：馬寶華
四、征收土地方案（一）
計量單位：公項、萬元、人
被征收土地 涉及的權屬單位 |
鄉（鎮） |
源西街道辦事處 |
||||||
村 |
莊田村委會、莊田經濟聯合社、莊田村曾屋老屋、曾屋新屋、新村躍進、雙塘朱屋、雙塘鄺屋、塘角湛屋、塘角經濟合作社，黃子洞村委會 |
|||||||
權 屬 狀 況 |
土地權屬界線清楚，四至明確，無權屬糾紛 |
|||||||
征
地
補
償
費
用
標
準 |
地 類 |
面 積 |
前三年平均年產值 |
土地補償費倍 數 |
安置補助費倍 數 |
|||
耕
地 |
水 田 |
0 |
2.4965 |
13 |
15 |
|||
水澆地 |
0 |
2.4965 |
13 |
15 |
||||
旱 地 |
6.1681 |
2.4965 |
13 |
15 |
||||
地 類 |
面 積 |
費 用 標 準 |
||||||
林 地 |
1.0552 |
25.20 |
||||||
園 地 |
0.3027 |
53.80 |
||||||
養 殖 水 面 |
0.0204 |
72.60 |
||||||
其它農用地 （不含養殖水面） |
0.1412 |
53.80 |
||||||
建 設 用 地 |
7.1842 |
34.50 |
||||||
未 利 用 地 |
0.5511 |
21.50 |
||||||
續一：
其 它 費 用 |
名 稱 |
費 用 標 準 |
||
青苗補償費 |
925.3740（含果木補償） |
|||
地上附著物補償費 |
579.3213（建構筑物） |
|||
征地總費用 |
2247.5153 |
征地費用綜合標準 |
145.7259 |
|
需要安置的農業人口數 |
需要安置的勞力人數 |
|||
征地前人均耕地 |
0.0117 |
征地后人均耕地 |
0.0109 |
|
安
置
途
徑 |
貨幣安置 |
按補償標準規定的安置補助標準全額發放給被征地村集體，由村集體根據實際負責安置。 |
||
農業安置 |
||||
留地安置 |
按實際征地面積的10%安排留用地，在本批次用地內一并報批。
|
|||
備
注 |
||||
填表人：馬寶華
四、征收土地方案（二）
計量單位：公項、萬元、人
被征收土地 涉及的權屬單位 |
鄉（鎮） |
源南鎮 |
||||||
村 |
雙下村委會、雙下經濟聯合社、雙下村第五、第六、第七、第八、第十八、第十九、第二十隊經濟合作社 |
|||||||
權 屬 狀 況 |
土地權屬界線清楚，四至明確，無權屬糾紛 |
|||||||
征
地
補
償
費
用
標
準 |
地 類 |
面 積 |
前三年平均年產值 |
土地補償費倍 數 |
安置補助費倍 數 |
|||
耕
地 |
水 田 |
0 |
2.4965 |
13 |
15 |
|||
水澆地 |
0 |
2.4965 |
13 |
15 |
||||
旱 地 |
0 |
2.4965 |
13 |
15 |
||||
地 類 |
面 積 |
費 用 標 準 |
||||||
林 地 |
0 |
25.20 |
||||||
園 地 |
0 |
53.80 |
||||||
養 殖 水 面 |
0.0200 |
72.60 |
||||||
其它農用地 （不含養殖水面） |
0 |
53.80 |
||||||
建 設 用 地 |
1.5060 |
34.50 |
||||||
未 利 用 地 |
3.6377 |
21.50 |
||||||
續一：
其 它 費 用 |
名 稱 |
費 用 標 準 |
||
青苗補償費 |
309.8220（含果木補償） |
|||
地上附著物補償費 |
311.0432（建構筑物） |
|||
征地總費用 |
752.4847 |
征地費用綜合標準 |
145.7259 |
|
需要安置的農業人口數 |
需要安置的勞力人數 |
|||
征地前人均耕地 |
0.0103 |
征地后人均耕地 |
0.0093 |
|
安
置
途
徑 |
貨幣安置 |
按補償標準規定的安置補助標準全額發放給被征地村集體，由村集體根據實際負責安置。 |
||
農業安置 |
||||
留地安置 |
按實際征地面積的10%安排留用地，在本批次用地內一并報批。
|
|||
備
注 |
||||
填表人：馬寶華
粵公網安備 44160202000112號
