2022年4月15日，市公積金中心印發(fā)《河源市住房公積金異地個(gè)人住房貸款管理辦法》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)《管理辦法》），現(xiàn)就有關(guān)內(nèi)容解讀如下：
一、制定背景
《河源市異地繳存職工住房公積金貸款管理辦法》（河公積〔2016〕36號(hào)，以下簡(jiǎn)稱(chēng)原《管理辦法》）于2016年7月29日印發(fā)，2016年8月1日起執(zhí)行，執(zhí)行時(shí)限2年，現(xiàn)已到期，依據(jù)相關(guān)規(guī)定須進(jìn)行修訂。由于本市是勞動(dòng)力輸出型城市，自實(shí)施異地繳存貸款政策以來(lái)，業(yè)務(wù)量不斷增加，對(duì)全市資金存量造成較大壓力，容易造成資金流動(dòng)性風(fēng)險(xiǎn)。同時(shí)，異地繳存貸款以民企、外企職工為主，年輕人居多，流動(dòng)性較大，收入不夠穩(wěn)定，貸款風(fēng)險(xiǎn)較大。因此，原《管理辦法》中貸款條件、貸款額度、還款能力計(jì)算、貸后管理等部分規(guī)定已不適應(yīng)當(dāng)前住房公積金異地貸款業(yè)務(wù)發(fā)展要求。結(jié)合異地貸款政策執(zhí)行情況，有必要對(duì)原《管理辦法》進(jìn)行修訂，以有效緩解資金壓力，降低資金流動(dòng)性風(fēng)險(xiǎn)和貸款風(fēng)險(xiǎn)。
二、制定依據(jù)
（一）《關(guān)于發(fā)展住房公積金個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)的通知》（建金〔2014〕148號(hào)）；
（二）《關(guān)于住房公積金異地個(gè)人住房貸款有關(guān)操作問(wèn)題的通知》（建金〔2015〕135號(hào)）；
（三）《關(guān)于切實(shí)提高住房公積金使用效率的通知》（建金〔2015〕150號(hào)）；
（四）《住房公積金個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)規(guī)范》（GB/T 51267-2017）。
三、主要內(nèi)容
（一）明確取消貸款計(jì)劃和執(zhí)行時(shí)限。為充分保障異地繳存職工貸款需求，便于業(yè)務(wù)辦理，取消異地貸款計(jì)劃的規(guī)定，在住房公積金存貸比低于85%的情況下，正常受理和發(fā)放異地貸款。同時(shí)，取消異地貸款政策執(zhí)行時(shí)限的規(guī)定，在國(guó)家和省未停止或調(diào)整實(shí)施異地貸款政策前，按規(guī)定辦理異地貸款業(yè)務(wù)。
（二）明確異地貸款適用范圍。本辦法適用于戶籍地在河源市行政區(qū)域內(nèi)，在廣東省內(nèi)其他城市就業(yè)并正常繳存住房公積金，購(gòu)買(mǎi)河源市行政區(qū)域內(nèi)國(guó)有土地上可以辦理產(chǎn)權(quán)的自住住房的職工。符合條件的職工可持繳存地住房公積金管理中心出具的繳存使用證明，向市公積金中心申請(qǐng)住房公積金異地個(gè)人住房貸款。
（三）明確異地貸款辦理?xiàng)l件。明確借款申請(qǐng)人在申請(qǐng)之日前連續(xù)按期足額繳存住房公積金6個(gè)月以上，且申請(qǐng)時(shí)個(gè)人住房公積金賬戶處于正常繳存狀態(tài)。
（四）明確職工收入、貸款額度與月還款額度的審批標(biāo)準(zhǔn)。
明確雙繳存職工最高貸款金額35萬(wàn)元，單繳存職工最高貸款金額25萬(wàn)元。審批異地貸款額度時(shí)，以職工住房公積金繳存基數(shù)作為穩(wěn)定收入，月還款額不超過(guò)穩(wěn)定月收入的50%。
（五）明確異地貸款辦理程序。明確管理部收到借款申請(qǐng)人的異地貸款申請(qǐng)后，需對(duì)借款申請(qǐng)人的繳存情況、使用住房公積金等情況進(jìn)行核實(shí)。核實(shí)無(wú)誤且符合貸款條件的，給予受理；不符合貸款條件的，將材料退回并說(shuō)明原因。
（六）明確異地貸款申請(qǐng)材料。明確借款申請(qǐng)人在購(gòu)房地、繳存地不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)出具的住房登記記錄查詢證明，配偶戶籍地不在河源市范圍內(nèi)的，還需提供戶籍地不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)出具的住房登記記錄查詢證明（自出具之日起30日內(nèi)有效）。
（七）明確貸后管理和罰則。明確借款人連續(xù)逾期3個(gè)月以上的，市公積金中心可申請(qǐng)繳存地中心配合開(kāi)展催收工作。借款人通過(guò)虛假材料等欺騙手段騙取住房公積金貸款的，市公積金中心有權(quán)責(zé)令當(dāng)事人返還所貸款項(xiàng)，并將情況通報(bào)職工所在單位，不良信用記錄上傳中國(guó)人民銀行征信系統(tǒng)。情節(jié)嚴(yán)重構(gòu)成犯罪的，移交司法機(jī)關(guān)依法追究刑事責(zé)任。
(八）明確施行期限。本辦法自2022年5月15日起實(shí)施，至2027年5月14日失效。《河源市異地繳存職工住房公積金貸款管理辦法》（河公積〔2016〕36號(hào)）自本辦法實(shí)施之日同時(shí)廢止。
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